Какво означават оценките на имотите на град Калгари за вашите данъци през 2026 г.

Град Калгари е изпратил по пощата повече от 600 000 вести за оценка на парцели и доста притежатели ще открият, че домовете им костват почти същата като предходната година, след години на двуцифрени нараствания.

Според града типичният еднофамилен дом коства единствено един % повече тази година на 706 000 $, спрямо 697 000 $ през 2025 година

Междувременно оценките на града демонстрират, че типичният апартамент в Калгари коства три % по-малко при 347 000 $ спрямо 359 000 $ предходната година. осем % по-високо тази година, откакто демонстрираха „ най-силното търсене “.

Това е ослепителен контрастност спрямо миналогодишните оценки, посрещнати със стикера потрес от притежателите на жилища, които демонстрираха, че цената на еднофамилния дом се е покачила с 14 %, а цената на жилището скочи с 22 %.

За градския оценител на Калгари, Еди Лий, той не е виждал година на година смяна като тази след финансовата рецесия от 2008 година

„ Имаше сюжет за срив на dot com и високорискови ипотеки.  Видяхме, че жилищните и нежилищните стойности се повишават с в действителност високи темпове.  Тогава това се случи и видяхме спадове в оценъчните стойности и пазарните стойности като цяло “, сподели той пред кореспонденти на градска конференция в четвъртък.

Лий сподели, че Калгари се е върнал към по-балансиран пазар през последната година, значително воден от „ стабилизиране на чистата миграция “ и увеличение на предлагането на жилища в града.

„ Пазарът е относително постоянен спрямо растежа от предходната година, сигнализирайки за понижен пазарен напън и по-голяма непоклатимост “, сподели той.

Получавайте изключителни национални вести

Тазгодишната оценка се основава на оценка на пазарната стойност на парцела на 1 юли 2025 година, както и на положението и характерностите на парцела към 31 декември, 2025.

Според града общностите с най-голямо нарастване на оценената стойност включват Cedarbrae, Woodbine, Diamond Cove, Deer Ridge, Red Carpet и Bowness.

Joel Semmens, брокер в RE/MAX House of Real Estate, сподели, че пазарът на жилища в града е бил трогателен през последните две години, като 2025 година е най-хубавата му година във връзка с продажбите размер.

„ Тази година беше забавно начало “, сподели Семменс пред Global News. „ Чувствам, че пазарът се отдръпва малко, пазарът на жилища сигурно, има доста наличия на пазара на жилища, продажбите стават малко по-трудни. “

С оценките по пощата градът отвори своя интервал за обзор на клиенти до 23 март, в който притежателите на жилища, които желаят да оспорят оценката си, могат да се обадят на 311 или да посетят уеб страницата на града. 

Как оценките въздействат върху налозите върху парцелите

Оценката на парцелите се употребява за установяване на каузи на притежателите на жилища в налога върху парцелите, който зависи от това какъв брой се е нараснала цената на парцела спрямо всички жилищни парцели, което е един % тази година.

Градският съвет на Калгари утвърди нарастване на налога върху парцелите с 1,6 % за 2026 година

Според града, типичният еднофамилна къща, оценена на $706 000, се чака да заплати $2741 налози върху собствеността през 2026 година, което е нарастване с $3,57 на месец.

Очаква се налозите върху собствеността да бъдат $1347 през 2026 година за характерен апартамент, оценен на $347 000, понижение от 3,1%, което е с $3,54 по-ниско всеки месец.

Ако цената на вашия парцел се усили с повече от един %, вие ще платите повече налози върху имуществото, до момента в който в случай че цената на вашия парцел се усили с или по-малко от един %, вие ще платите нарастването на налога от 1,6 % или по-малко.

Собствениците на жилища могат да изчислят своите сметки за налог върху имуществото въз основа на своите оценки, като посетят онлайн данъчния калкулатор на града.

Въпреки това, прогнозите ще бъдат финализиран напролет, откакто провинцията показа своя бюджет и дефинира своя дял от налозите върху собствеността.

Според Лий, делът на провинциалните налози върху собствеността се чака да се усили с 11,9 % за типичния еднофамилен дом през 2026 година, оценен на към $16 месечно за типичния притежател на жилище.

Четиридесет % от налозите върху собствеността, събирани от града, се чака да отидат в провинцията тази година, спрямо 37 % предходната година.

„ Тези цифри не са финализирани “, сподели Лий. „ Те са взети от бюджетния документ на Алберта за 2025 година, където са показали желанието си непрестанно да усилват размера на налозите върху собствеността, които провинцията събира за финансиране на образованието. “

Стойности на нежилищните парцели

От комерсиална страна градът сподели, че цената на нежилищните парцели също се е нараснала с един %.

Стойността на индустриалните парцели се е нараснала с три %, споделиха от града, което го прави „ най-силно представящ се “ вид нежилищни парцели, до момента в който парцелите за търговия на дребно са отбелязали стойности, оценени с два % по-високи от предходната година.

Офисите са отбелязали четири % спад в оценената стойност, съгласно града, заради продължаващата неустановеност и сливания и придобивания в енергийния бранш.

Петте най-ценни нежилищни парцели в Калгари са: